10 bis Rue Marceau, 89690 Chéroy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Marceau, 89690 Chéroy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 10 bis Rue Marceau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Marceau par rapport à Chéroy et à Yonne
À Chéroy, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Marceau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Chéroy et 3.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Marceau à Chéroy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Marceau est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Chéroy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chéroy a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 986 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 10 bis Rue Marceau à Chéroy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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