12 Impasse des Ravines, 89190 Courgenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Ravines, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des Ravines, 89190 Courgenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Courgenay.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Ventes au 12 Impasse des Ravines
Les 2 ventes au 12 Impasse des Ravines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Ravines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Ravines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Ravines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Ravines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Ravines dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Ravines par rapport à la voie
Sur Impasse des Ravines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 12 Impasse des Ravines se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Ravines par rapport à Courgenay et à Yonne
À Courgenay, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Ravines se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Courgenay et 4.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courgenay a baissé de 12.67 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au premier semestre 2022 à 1 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 12 Impasse des Ravines à Courgenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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