1 Impasse des Champs Doux, 89116 Cudot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Champs Doux, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse des Champs Doux, 89116 Cudot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cudot.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Ventes au 1 Impasse des Champs Doux
Les 2 ventes au 1 Impasse des Champs Doux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Champs Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Champs Doux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Champs Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Champs Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Champs Doux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Champs Doux par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs Doux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 1 Impasse des Champs Doux se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Champs Doux par rapport à Cudot et à Yonne
À Cudot, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Champs Doux se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Cudot et -33.47 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cudot a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 35.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022 à 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 1 Impasse des Champs Doux à Cudot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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