Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Impasse des Champs Doux, 89116 Cudot, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°2 et de 14.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cudot.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 1 Impasse des Champs Doux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Impasse des Champs Doux, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 1 Impasse des Champs Doux se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cudot, le prix moyen des maisons atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Champs Doux se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Cudot et -43 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cudot baissé de 31.71 % sur 1 an et baissé de 46.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022 à 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Champs Doux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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