2 Rue Merdereau, 89150 Dollot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merdereau, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Merdereau, 89150 Dollot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Dollot.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merdereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merdereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merdereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Merdereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merdereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merdereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merdereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Merdereau par rapport à la voie
Sur Rue Merdereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Rue Merdereau se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merdereau par rapport à Dollot et à Yonne
À Dollot, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merdereau se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Dollot et -27.68 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dollot a baissé de 43.25 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2021 à 2 550 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 2 Rue Merdereau à Dollot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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