3 Rue Merdereau, 89150 Dollot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Merdereau, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Merdereau, 89150 Dollot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Dollot.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 98 mètres
Ventes au 3 Rue Merdereau
Une vente a été recensée au 3 Rue Merdereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Merdereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Merdereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merdereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Merdereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Merdereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Merdereau par rapport à la voie
Sur Rue Merdereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 3 Rue Merdereau se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Merdereau par rapport à Dollot et à Yonne
À Dollot, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Merdereau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Dollot et -18.81 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dollot a baissé de 43.25 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2021 à 2 550 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 212 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 3 Rue Merdereau à Dollot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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