3 Impasse des Bocasses, 89700 Épineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bocasses, affiche un prix moyen de 753 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Bocasses, 89700 Épineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Épineuil.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Bocasses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Bocasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bocasses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bocasses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bocasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bocasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bocasses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bocasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Bocasses, le prix moyen des maisons s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 3 Impasse des Bocasses se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bocasses par rapport à Épineuil et à Yonne
À Épineuil, le prix moyen des maisons atteint 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Bocasses se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Épineuil et -48.67 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuil a baissé de 19.85 % sur 1 an et baissé de 43.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 530 €/m² au premier semestre 2022 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 650 € au 3 Impasse des Bocasses à Épineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 941 € en assurant vous-même les visites, ou 471 € si le professionnel les prend en charge.
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