3 Rue Gautier, 89700 Épineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 660 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Gautier, 89700 Épineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épineuil.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 33 mètres
Ventes au 3 Rue Gautier
Les 2 ventes au 3 Rue Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gautier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 3 Rue Gautier se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gautier par rapport à Épineuil et à Yonne
À Épineuil, le prix moyen des maisons atteint 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gautier se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Épineuil et -50.11 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épineuil a baissé de 19.85 % sur 1 an et baissé de 43.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 530 €/m² au premier semestre 2022 à 1 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
