2 Route de Bleury, 89113 Fleury-la-Vallée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Bleury, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Bleury, 89113 Fleury-la-Vallée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Fleury-la-Vallée.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Bleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Bleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Bleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Bleury, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Bleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Bleury dans son marché local
Prix du 2 Route de Bleury par rapport à la voie
Sur Route de Bleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Route de Bleury se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Bleury par rapport à Fleury-la-Vallée et à Yonne
À Fleury-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Bleury se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Fleury-la-Vallée et -1.64 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury-la-Vallée a baissé de 42.62 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2023 à 2 478 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 2 Route de Bleury à Fleury-la-Vallée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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