2 Chemin des Sapins, 89130 Fontaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Sapins, 89130 Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Fontaines à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 2 Chemin des Sapins se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sapins par rapport à Fontaines et à Yonne
À Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Sapins se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Fontaines et -36.33 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontaines a baissé de 27.62 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au premier semestre 2020 à 2 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 700 € au 2 Chemin des Sapins à Fontaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 168 € en assurant vous-même les visites, ou 584 € si le professionnel les prend en charge.
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