2 Rue des Douze Poiriers, 89600 Germigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douze Poiriers, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Douze Poiriers, 89600 Germigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Germigny.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douze Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douze Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Douze Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Douze Poiriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douze Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douze Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douze Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douze Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Douze Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue des Douze Poiriers se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douze Poiriers par rapport à Germigny et à Yonne
À Germigny, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Douze Poiriers se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Germigny et 29.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 109.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 766 €/m² au premier semestre 2022 à 1 875 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
