2 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Lieu Dit les Epenards, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gron.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Epenards à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les damiettes à 1064 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lieu Dit les Epenards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lieu Dit les Epenards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit les Epenards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Lieu Dit les Epenards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit les Epenards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lieu Dit les Epenards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lieu Dit les Epenards dans son marché local
Prix du 2 Lieu Dit les Epenards par rapport à la voie
Sur Lieu Dit les Epenards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 Lieu Dit les Epenards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lieu Dit les Epenards par rapport à Gron et à Yonne
À Gron, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lieu Dit les Epenards se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Gron et -1.91 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gron a baissé de 56.27 % sur 1 an et baissé de 41.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 027 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 2 Lieu Dit les Epenards à Gron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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