Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 439 €
de 1 085 € à 1 807 €
Comment est calculé ce prix ?

Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron, affiche un prix moyen de 1 439 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Lieu Dit les Epenards

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Prix Lieu Dit les Epenards dans son marché local

Prix Lieu Dit les Epenards par rapport à Gron et à Yonne

À Gron, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons Lieu Dit les Epenards se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Gron et 1.91 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gron a baissé de 56.27 % sur 1 an et baissé de 41.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 027 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Lieu Dit les Epenards

Les ventes enregistrées Lieu Dit les Epenards témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.

15 décembre 2025
133 500 €(1 804 €/m²)
Maison3 p•74 m²
24 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
18 février 2025
255 000 €(3 228 €/m²)
Maison4 p•79 m²
37 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
18 février 2025
255 000 €(3 228 €/m²)
Maison4 p•79 m²
37 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
13 juillet 2023
275 000 €(2 132 €/m²)
Maison5 p•129 m²
34 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
30 juillet 2022
254 000 €(1 969 €/m²)
Maison5 p•129 m²
34 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
5 février 2022
395 000 €(1 567 €/m²)
Maison (2 lots)10 p•252 m²
56 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
19 novembre 2021
358 000 €(1 781 €/m²)
Maison8 p•201 m²
8 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron
1 juillet 2021
92 000 €(1 673 €/m²)
Maison3 p•55 m²
1 Lieu Dit les Epenards, 89100 Gron

Cadre de vie et proximité Lieu Dit les Epenards

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Epenards à 50 mètres

Établissements scolaires :

  • - Maison Familiale Rurale du senonais - Gron à 1754 mètres
  • - Ecole maternelle Les damiettes à 1269 mètres
  • - Ecole élémentaire à 1731 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Lieu Dit les Epenards

Lieu Dit les Epenards est située dans le quartier Gron. Elle compte 1260 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au Lieu Dit les Epenards à Gron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 3 598 € (5 %)

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