2 b Impasse de l'Abbaye, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°4.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Impasse de l'Abbaye, 89250 Gurgy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse de l'Abbaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 b Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 b Impasse de l'Abbaye se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse de l'Abbaye par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Impasse de l'Abbaye se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 5.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 2 b Impasse de l'Abbaye à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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