1 Impasse des Varennes, 89250 Gurgy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Varennes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Varennes, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 501 mètres
Ventes au 1 Impasse des Varennes
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Varennes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Varennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 Impasse des Varennes se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Varennes par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Varennes se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Gurgy et 11.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 16.88 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 1 Impasse des Varennes à Gurgy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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