7 Rue des Varennes, 89250 Gurgy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 18.83 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 7 Rue des Varennes, 89250 Gurgy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Gurgy.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gurgy Rue De Varennes à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le blé en herbe à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 441 mètres
Ventes au 7 Rue des Varennes
Les 2 ventes au 7 Rue des Varennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 7 Rue des Varennes se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Varennes par rapport à Gurgy et à Yonne
À Gurgy, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Varennes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Gurgy et 43.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gurgy a augmenté de 17.14 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au premier semestre 2020 à 2 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 573 €/m² sur la période récente.
