2 Allée de l'Yonne, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Yonne, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 1223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 832 mètres
- - Collège Marie-Noël à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 630 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Yonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Yonne dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Allée de l'Yonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Allée de l'Yonne se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Yonne par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Yonne se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Joigny et -12.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Yonne à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Yonne est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée de l'Yonne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 050 € au 2 Allée de l'Yonne à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 601 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
