8 e Avenue de la Forêt d'Othe, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 e Avenue de la Forêt d'Othe, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 c et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 554 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Muscadet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe dans son marché local
Prix du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt d'Othe, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 e Avenue de la Forêt d'Othe se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Avenue de la Forêt d'Othe par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 29.01 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 8 e Avenue de la Forêt d'Othe à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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