11 bis Avenue de Sully, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Sully, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Sully, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 925 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 893 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Sully, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Sully dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Sully par rapport à la voie
Sur Avenue de Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 11 bis Avenue de Sully se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Sully par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Sully se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 20.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Sully à Joigny
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Sully est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
