13 a Avenue de Sully, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue de Sully, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°13 et de n°11 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue de Sully, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 920 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 887 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue de Sully, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue de Sully dans son marché local
Prix du 13 a Avenue de Sully par rapport à la voie
Sur Avenue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 13 a Avenue de Sully se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue de Sully par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue de Sully se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 16.91 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue de Sully à Joigny
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue de Sully est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 13 a Avenue de Sully à Joigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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