16 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du 3e Rac, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 600 mètres
- - Collège Marie-Noël à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 340 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du 3e Rac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du 3e Rac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du 3e Rac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du 3e Rac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 3e Rac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 3e Rac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du 3e Rac dans son marché local
Prix du 16 Avenue du 3e Rac par rapport à la voie
Sur Avenue du 3e Rac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 16 Avenue du 3e Rac se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du 3e Rac par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du 3e Rac se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Joigny et -9.27 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 16 Avenue du 3e Rac à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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