24 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du 3e Rac, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 476 mètres
- - Collège Marie-Noël à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 226 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 338 mètres
Ventes au 24 Avenue du 3e Rac
Une vente a été recensée au 24 Avenue du 3e Rac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du 3e Rac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du 3e Rac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 3e Rac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 3e Rac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du 3e Rac dans son marché local
Prix du 24 Avenue du 3e Rac par rapport à la voie
Sur Avenue du 3e Rac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 24 Avenue du 3e Rac se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du 3e Rac par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du 3e Rac se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Joigny et -10.02 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 24 Avenue du 3e Rac à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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