28 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 3e Rac, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°33 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue du 3e Rac, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 440 mètres
- - Collège Marie-Noël à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 197 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du 3e Rac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du 3e Rac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 3e Rac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 3e Rac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 3e Rac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 3e Rac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 3e Rac dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 3e Rac par rapport à la voie
Sur Avenue du 3e Rac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 28 Avenue du 3e Rac se situe 35.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 3e Rac par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du 3e Rac se situe 19 % en dessous de la moyenne de Joigny et -21.27 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 28 Avenue du 3e Rac à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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