23 bis Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 745 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 745 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 570 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 23 bis Avenue Gambetta se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Gambetta par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Gambetta se situe 32.21 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 2.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Gambetta à Joigny
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
