31 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°33 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 594 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 186 mètres
Ventes au 31 Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 31 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gambetta se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 5.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gambetta à Joigny
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
