44 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°46 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Gambetta, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 689 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 545 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Gambetta se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 17.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Gambetta à Joigny
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
