26 Avenue Rhin et Danube, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Rhin et Danube, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 528 mètres
- - Collège Marie-Noël à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 277 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Rhin et Danube, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 26 Avenue Rhin et Danube se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Rhin et Danube par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Rhin et Danube se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 11.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Rhin et Danube à Joigny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Rhin et Danube est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
