4 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1059 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 433 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Varrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Varrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 4 Avenue Roger Varrey se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Roger Varrey se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 25.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
