7 bis Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 1148 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 1064 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 421 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Varrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Roger Varrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 7 bis Avenue Roger Varrey se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Roger Varrey se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 13.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 7 bis Avenue Roger Varrey à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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