43 a Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Avenue Roger Varrey, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Avenue Roger Varrey, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 932 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Avenue Roger Varrey
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Avenue Roger Varrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Avenue Roger Varrey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 a Avenue Roger Varrey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue Roger Varrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue Roger Varrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Avenue Roger Varrey dans son marché local
Prix du 43 a Avenue Roger Varrey par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Varrey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 43 a Avenue Roger Varrey se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Avenue Roger Varrey par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 a Avenue Roger Varrey se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 42.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Avenue Roger Varrey à Joigny
Le loyer moyen estimé au 43 a Avenue Roger Varrey est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
