31 a Boulevard du Nord, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard du Nord, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 1740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 403 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 31 a Boulevard du Nord se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard du Nord par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard du Nord se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.93 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard du Nord à Joigny
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard du Nord est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
