3 a Boulevard du Nord, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard du Nord, 89300 Joigny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard du Nord, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 3 a Boulevard du Nord se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard du Nord par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard du Nord se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Joigny et 40.33 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard du Nord à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard du Nord est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 650 € au 3 a Boulevard du Nord à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 041 € en assurant vous-même les visites, ou 521 € si le professionnel les prend en charge.
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