37 Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Lésiré Lacam, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°98 bis mais inférieur de 4.19 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Lésiré Lacam, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 922 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 157 mètres
Ventes au 37 Boulevard Lésiré Lacam
Les 2 ventes au 37 Boulevard Lésiré Lacam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Lésiré Lacam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Lésiré Lacam, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Lésiré Lacam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Lésiré Lacam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Lésiré Lacam dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Lésiré Lacam par rapport à la voie
Sur Boulevard Lésiré Lacam, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 37 Boulevard Lésiré Lacam se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Lésiré Lacam par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Lésiré Lacam se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Joigny et 29.29 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Lésiré Lacam à Joigny
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Lésiré Lacam est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
