2 Chemin du Port au Bois, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Port au Bois, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Port au Bois, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 650 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Port au Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Port au Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Port au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Port au Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Port au Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Port au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 2 Chemin du Port au Bois se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Port au Bois par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Port au Bois se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Joigny et 23.94 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Port au Bois à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Port au Bois est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
