8 a Faubourg Saint - Jacques, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Faubourg Saint - Jacques, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°8 c et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Faubourg Saint - Jacques, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Paradis.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 118 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 118 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Faubourg Saint - Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Faubourg Saint - Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Faubourg Saint - Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Faubourg Saint - Jacques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Faubourg Saint - Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Faubourg Saint - Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Faubourg Saint - Jacques dans son marché local
Prix du 8 a Faubourg Saint - Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint - Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 a Faubourg Saint - Jacques se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Faubourg Saint - Jacques par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des maisons atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Faubourg Saint - Jacques se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Faubourg Saint - Jacques à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 a Faubourg Saint - Jacques est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joigny a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 8 a Faubourg Saint - Jacques à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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