8 b Faubourg Saint - Jacques, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Faubourg Saint - Jacques, affiche un prix moyen de 971 €/m², identique à celui du n°11 et de n°8 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Faubourg Saint - Jacques, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 125 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 125 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Faubourg Saint - Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Faubourg Saint - Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Faubourg Saint - Jacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Faubourg Saint - Jacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Faubourg Saint - Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Faubourg Saint - Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Faubourg Saint - Jacques dans son marché local
Prix du 8 b Faubourg Saint - Jacques par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint - Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 8 b Faubourg Saint - Jacques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Faubourg Saint - Jacques par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Faubourg Saint - Jacques se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 21.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Faubourg Saint - Jacques à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 b Faubourg Saint - Jacques est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
