3 Le Poirier Saint-Jean, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Poirier Saint-Jean, affiche un prix moyen de 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Le Poirier Saint-Jean, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 593 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Poirier Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Poirier Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Poirier Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Poirier Saint-Jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Poirier Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Le Poirier Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Le Poirier Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 3 Le Poirier Saint-Jean se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Poirier Saint-Jean par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Le Poirier Saint-Jean se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.71 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Le Poirier Saint-Jean à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Le Poirier Saint-Jean est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
