2 Place Saint Jean, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Jean, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 649 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 2 Place Saint Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Jean par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Jean se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Joigny et 44.56 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Jean à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Jean est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 700 € au 2 Place Saint Jean à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 968 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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