2 Quai de l’Hopital, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de l’Hopital, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de l’Hopital, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 3 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 826 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 793 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 414 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 333 mètres
Ventes au 2 Quai de l’Hopital
Une vente a été recensée au 2 Quai de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de l’Hopital, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de l’Hopital dans son marché local
Prix du 2 Quai de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Quai de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Quai de l’Hopital se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de l’Hopital par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de l’Hopital se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 11.44 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de l’Hopital à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de l’Hopital est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
