1 Quai du 1er Dragons, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du 1er Dragons, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du 1er Dragons, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieille Ville.
2 niveaux - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 752 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du 1er Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du 1er Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du 1er Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du 1er Dragons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du 1er Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du 1er Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du 1er Dragons dans son marché local
Prix du 1 Quai du 1er Dragons par rapport à la voie
Sur Quai du 1er Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 1 Quai du 1er Dragons se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du 1er Dragons par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du 1er Dragons se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du 1er Dragons à Joigny
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du 1er Dragons est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
