13 Quai du 1er Dragons, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai du 1er Dragons, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai du 1er Dragons, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4349 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 862 mètres
- - L'académie de la beauté - Ecole de coiffure et d'esthétique AB à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai du 1er Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai du 1er Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai du 1er Dragons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Quai du 1er Dragons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai du 1er Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai du 1er Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai du 1er Dragons dans son marché local
Prix du 13 Quai du 1er Dragons par rapport à la voie
Sur Quai du 1er Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 13 Quai du 1er Dragons se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai du 1er Dragons par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai du 1er Dragons se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Joigny et 26.69 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai du 1er Dragons à Joigny
Le loyer moyen estimé au 13 Quai du 1er Dragons est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
