2 Residence Rue Gaston Ramon, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Rue Gaston Ramon, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Rue Gaston Ramon, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 286 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jules Verne à 321 mètres
- - Collège Marie-Noël à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Davier - Lycée des métiers du tertiaire, de la logistique et de l'automobile à 216 mètres
- - Ecole maternelle de la Madeleine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Rue Gaston Ramon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Rue Gaston Ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Rue Gaston Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Rue Gaston Ramon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Rue Gaston Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Rue Gaston Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Rue Gaston Ramon dans son marché local
Prix du 2 Residence Rue Gaston Ramon par rapport à la voie
Sur Residence Rue Gaston Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 2 Residence Rue Gaston Ramon se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Rue Gaston Ramon par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Rue Gaston Ramon se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Joigny et 45.56 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Rue Gaston Ramon à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Rue Gaston Ramon est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 000 € au 2 Residence Rue Gaston Ramon à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 950 € en assurant vous-même les visites, ou 475 € si le professionnel les prend en charge.
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