7 Rue a Combattants Outre Mer, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue a Combattants Outre Mer, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue a Combattants Outre Mer, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0460 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 560 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 509 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue a Combattants Outre Mer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue a Combattants Outre Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue a Combattants Outre Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue a Combattants Outre Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue a Combattants Outre Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue a Combattants Outre Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue a Combattants Outre Mer dans son marché local
Prix du 7 Rue a Combattants Outre Mer par rapport à la voie
Sur Rue a Combattants Outre Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 7 Rue a Combattants Outre Mer se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue a Combattants Outre Mer par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue a Combattants Outre Mer se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 3.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue a Combattants Outre Mer à Joigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue a Combattants Outre Mer est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
