2 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Pecherie, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 561 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 273 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse Pecherie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Pecherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse Pecherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Pecherie dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue Basse Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Rue Basse Pecherie se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Pecherie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse Pecherie se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 20.75 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse Pecherie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse Pecherie est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
