7 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basse Pecherie, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basse Pecherie, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 593 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Basse Pecherie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Basse Pecherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basse Pecherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basse Pecherie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basse Pecherie dans son marché local
Prix du 7 Rue Basse Pecherie par rapport à la voie
Sur Rue Basse Pecherie, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 7 Rue Basse Pecherie se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basse Pecherie par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Basse Pecherie se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Joigny et 41.62 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basse Pecherie à Joigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basse Pecherie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 750 € au 7 Rue Basse Pecherie à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 019 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge.
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