2 Rue Boffrand, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boffrand, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boffrand, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 447 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres
Ventes au 2 Rue Boffrand
Une vente a été recensée au 2 Rue Boffrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boffrand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boffrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Boffrand par rapport à la voie
Sur Rue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 2 Rue Boffrand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boffrand par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boffrand se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 30.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boffrand à Joigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boffrand est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 200 € au 2 Rue Boffrand à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 205 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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