8 bis Rue Boffrand, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Boffrand, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Boffrand, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Boffrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Boffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Boffrand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Boffrand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Boffrand par rapport à la voie
Sur Rue Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 8 bis Rue Boffrand se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Boffrand par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Boffrand se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Joigny et 32.95 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Boffrand à Joigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Boffrand est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 8 bis Rue Boffrand à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge.
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