3 Rue Bourg le Vicomte, 89300 Joigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bourg le Vicomte, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bourg le Vicomte, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 395 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bourg le Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bourg le Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bourg le Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bourg le Vicomte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg le Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bourg le Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bourg le Vicomte dans son marché local
Prix du 3 Rue Bourg le Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue Bourg le Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 3 Rue Bourg le Vicomte se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bourg le Vicomte par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bourg le Vicomte se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Joigny et 33.88 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bourg le Vicomte à Joigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bourg le Vicomte est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 3 Rue Bourg le Vicomte à Joigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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