36 Rue Chaudot, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Chaudot, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Chaudot, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Joigny à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 830 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 503 mètres
Ventes au 36 Rue Chaudot
Les 8 ventes au 36 Rue Chaudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Chaudot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue Chaudot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Chaudot dans son marché local
Prix du 36 Rue Chaudot par rapport à la voie
Sur Rue Chaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 36 Rue Chaudot se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Chaudot par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Chaudot se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Joigny et 19.28 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Chaudot à Joigny
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Chaudot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
