10 b Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 418 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 389 mètres
- - Ecole PRIMAIRE Albert Garnier à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue d'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue d'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue d'Etape, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue d'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue d'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 10 b Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 10 b Rue d'Etape se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue d'Etape se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Joigny et 28.32 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue d'Etape est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
