26 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Etape, affiche un prix moyen de 867 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Etape, 89300 Joigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Joigny à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jacques à 415 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 269 mètres
Ventes au 26 Rue d'Etape
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Etape. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Etape, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Etape dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Etape par rapport à la voie
Sur Rue d'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 26 Rue d'Etape se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Etape par rapport à Joigny et à Yonne
À Joigny, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Etape se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Joigny et 29.63 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Etape à Joigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Etape est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Joigny, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joigny a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2023 à 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
